معیارهای اصلی معماری ساختمان اداری-تجاری هیترا ، ارزیابی مجدد مورفولوژی یک ساختمان اداری عادی جهت بهبود کیفیت نور طبیعی و دید بدون تغییر مساحت ساخت بهینه ساختمان سایت dr-architecture بود. این مورفولوژی جدید سطح ساختمان در تماس با شهر را افزایش می دهد و افراد را از طریق ورودی خوشایند ایجاد شده به منطقه اداری متصل می کند. بیمه مسئولیت بیمه گذار در رابطه با خسارت های بدنی در قبال اشخاص ثالث: افراد ثالث در پروژه تحت پوشش نمیباشند با در اختیار گرفتن این کلوز خسارت وارده به اشخاص ثالث پوشش دارد. در واقع داشتن یک نقشه در چنین پروژههایی هر چند کوچک، اولا باعث میشود که رضایت و سلیقه مشتری یا کارفرما قبل از انجام کار، در طرح دخیل شود و آن را ببیند تا از تغییرات بعدی که باعث افزایش هزینهها و زمان پروژه میشود، جلوگیری گردد. در زمان وقوع حادثه و در پی آن خسارات آن حادثه اگر ناشی از عدم رعایت موارد و مقررات فنی در حین کار و یا بروز بیماری ناشی از عدم رعایت بهداشت از سوی کارفرما و متصدیان وی باشد.
پوشش مطالبات سازمان تامین اجتماعی ( موضوع تبصره یک ماده 66 قانون تامین اجتماعی ): در زمان وقوع حادثه از کار کارفرما برای هر یک از کارکنان چه این شخص تحت بیمه تامین اجتماعی بیمه باشد و چه نباشد، سازمان تامین اجتماعی جهت دریافت مطالبات خود بابت خسارات و هزینههای پزشکی و … بیمه مسئولیت بیمه گذار برای حوادث وسایل نقلیه موتوری زمینی در محیط کارگاه: به سبب این کلوز اگر در محیط کارگاه از وسایل نقلیه موتوری آسیبی به کارکنان وارد آمد خسارت قابل جبران است . محدوده مورد بیمه: محل مورد بیمه و کلیه اماکنی که با توجه به نوع کار جزیی از کارگاه در محوطه مورد بیمه محسوب میگردد. برای خرید بیمه مسئولیت ساختمانی برای بیمه ساختمان در حال ساخت همواره با توجه به نوع پیچیدگی بیمه مسئولیت و تعدد کلوزها بهتر است که علاوه بر سایت بیمه تایم از مشاوران امین تیم متخصص ما سود ببرید. اشخاص ثالث: کلیه اشخاصی که به هیچ نوع ارتباطی با کار موضوع بیمه ندارد. بیمه مسئولیت بیمه گذار برای حوادث غیرمرتبط با فعالیت اصلی بیمه شده در محیط کار: اگر در محل کار برای کارکنان حوادثی خارج از موضوع شغلی آنان پیش بیاید تنها با این کلوز خسارت قابل پرداخت است.
با توجه به اینکه بیمه مسئولیت ساختمانی به آدرس محل ساخت صادر میگردد بنابراین میتواند هم به صورت بیمه مسئولیت با نام (ارائه لیست اسامی کارگران در این صورت الزامی میباشد) و هم به صورت بیمه مسئولیت بی نام صادر شود. کلیه کلوزها و پوششهای بیمه ساختمان که نام برده میشود، فقط در صورت درخواست و پرداخت حق بیمه اضافی در بیمه حوادث ساختمانی تحت پوشش قرار میگیرد. برای تعیین قیمت بیمه ساختمان که همان حق بیمه ساختمان است باید فاکتورهایی مانند: میزان دیه، تعداد کارکنان، متراژ پروژه، میزان پیشرفت پروژه، سقف حداکثر دیه و کلوزها باید تعیین گردد. در نظر داشته باشید که قیمت هزینه مسئولیت ساختمانی به میزان دیه مورد درخواست و هزینههای پزشکی و پوشش های انتخابی و همچنین متراژ جواز ساخت و مرحله پیشرفت پروژه در ارتباط مستقیم است. ما در تیم بیمه تایم همواره با متخصصان حرفهایی خود در بیمه مسئولیت ساختمان بر آن هستیم که از لحظه تعیین ریسک، استعلام قیمت بیمه مسئولیت ساختمانی، حق بیمه ( بهترین نرخ و قیمت بیمه مسئولیت ساختمانی ) تا زمان خسارت در کنار بیمه گذار باشیم. بنابراین برای کارفرمای چنین پروژههایی حوادث کارکنان بیشتر خواهد بود از طرفی قوانین کار و مجازات کشور ما مسئولیتهای سنگینی را در زمان اینگونه حوادث متوجه کارفرما مینماید.
در بیمه مسئولیت ساختمانی، کارفرما در قبال کارکنان ( بیمه حوادث ساختمانی) در صورتیکه مسئولیت کارفرما محرز گردد، خسارات ذیل قابلیت پوشش دارند. به کارفرما مراجعه مینماید این پوشش در این شرایط کمک مینماید و سقف سرمایه مورد درخواست باید تعیین گردد، معمولا مبنای سرمایه برای گرفتن این پوشش یک ماه حقوق پایه در 12 ماه سال و حداکثر برای 10 سال است. بیمه حادثه شخص بیمه گذار یا صاحبکار: بیمهگذار یا صاحبکار در این بیمه نامه با این کلوز پوشش خواهد داشت و سقف آن دیه در ماههای عادی میباشد. در مورد نقشههای تاسیسات مکانیکی نیز، مواردی مانند نقشههای تهویه و هدایت آب و فاضلاب، شامل لولهکشی آب سرد و گرم بهداشتی، لولهکشی سیستم شوفاژ و تهویه مطبوع ،شبکه آب باران و فاضلاب، کانالهای تهویه یا کولر، لولهکشی موتور خانه و غیره ارائه میشود. یکی از انواع نقشههای معماری پلان است که در آن، چینش اتاقها، ابعاد آنها، محل در و پنجرهها، راه پله و آسانسور نمایش داده میشود. همانطور که قبل تر اشاره کردیم، نقشهکشی در بسیاری از زمینهها مانند مهندسی معماری، عمران، مهندسی برق و مکانیک کاربرد دارد و در ساخت تمامی انواع سازه، از جمله سازههای مسکونی، اداری، تجاری، صنعتی و غیره باید نقشهای برای ساخت داشته باشیم.
همانطور که گفتیم، نقشهکشی امری واجب و مهم در ساخت یک ساختمان است و امروزه حتی در بازسازی و نوسازیهای کوچک، یا برای ساخت یک نما یا طراحی داخلی ساختمان نیز انجام میشود. نقص عضو: آسیب وارده به کارکنان که منتهی به فوت نشده ولی دیه و دیه ارش برای آن لحاظ میشود. دیه ارش: توضیحی که در دیه ارش میتوان داد که میزان این دیه را معمولا پزشکی قانونی تعیین مینماید و برای عضو آسیب دیدهایی هست که احتمالا امکان عملکرد قبل از آن سلب شده است. بیمه افزایش دیات برای سالهای آتی: میزان دیه در بیمه نامه وابسته به سقف دیه در ماههای عادی و حرام برای همان سال است حال اگر در زمان وقوع خسارت تا تعیین میزان دیه به رای دادگاه برای سال خارج از سال بیمه نامه باشد و دیه پرداختی به آن سال محاسبه گردد پوشش کارفرما کامل نیست برای جبران این مشکل این کلوز طراحی شده است.
بنابراین هزینه بیمه حوادث ساختمانی برای این الحاقیه افزایش دیات به میزان دیه اعلام شده و زمان باقی مانده از بیمه نامه تعیین میگردد. نکته: با تغییر سال شمسی و تغییر میزان دیه دقت شود که در این بیمه نامه دیه باید تغییر کند و طی یک الحاقیه دیه بیمه مسئولیت ساختمانی به سقف دیه همان سال تغییر نماید. بطور کلی در این بیمه نامه خسارات جانی و صدمات بدنی ناشی از کار را تا سقف دیه پوشش میدهد. در بیمه مسئولیت مدنی، کارفرما در قبال کارکنان ساختمانی متراژی که جواز ساخت برای آن گرفته شده است بسیار حائز اهمیت است بنابراین واضح است که این بیمه نامه به محل و مکان مورد نظر در جواز داده میشود. بطور کلی در بین مردم بیمه مسئولیت ساختمانی با نام بیمه حوادث ساختمانی یکسان نام برده میشود. از طرفی با توجه به ماهیت کار، ارائه لیست اسامی کارگران این پروژهها برای بیمه مسئولیت ساختمانی کاری سخت و عملا غیر ممکن است، بنابراین بیمه مسئولیت ساختمانی (بیمه مسئولیت کارفرما) بدون ذکر نام و با توجه به متراژ جواز ساخت برای محل مورد بیمه عنوان شده در جواز ارائه میگردد. یکی از مهمترین نکات در این بیمه نامه آنست که با توجه به اینکه ارایه لیست اسامی کارگران در این بیمه نامه برای کارفرما سخت است، بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارگران ساختمانی به صورت بی نام و معمولا وابسته به متراژ ساختمان صادر میگردد.
